- 众美青城
- 17292 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中天大道
- 众美城（天津）房地产开发有限公司
- 河北衡美物业服务有限公司天津分公司
小区概述
- 众美青城小区位于滨海新区中新生态城板块，小区于2017年建成，房龄较新。小区由众美城（天津）房地产开发有限公司开发完成。小区占地面积约96088㎡，建筑面积约99900㎡，容积率1.2。小区由低层和小高层组成。小区户型分别为77㎡-126㎡的三居室和188㎡左右的四居室。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区靠近贝壳堤湿地公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区停车位不足，停车不方便；
- 小区周边教育资源一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
469米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近暂未开通地铁。距离小区约158m有众美青城公交站，途经127路力高专线、127路渔港专线等多辆公交车，居民选择公交出行较为方便。小区靠近中央大道，居民自驾出行十分方便。小区周边交通较为便利。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.4
24个
附近幼儿园
17个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约998m有天津生态城小金星启德幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约970m有天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部，是一所公办小学。距离小区约928m有天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部，是一所公办中学。小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率40%，环境较好。小区内部建有花园，植被覆盖面积较大，楼栋周边均栽种有绿植，美化园区环境。小区内建有运动场地和儿童游乐设施，为居民和孩子提供健身玩耍的场所。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，整体简洁美观。小区楼栋外立面以黄色为主，棕色做点缀，低层用砖面做装饰，富有田园气息。小区建筑房龄较新，外立面较为整洁。
楼栋分布
小区占地面积约96088㎡，建筑面积约99900㎡，容积率1.2。小区由低层和小高层组成。小区户型分别为77㎡-126㎡的三居室和188㎡左右的四居室。小区楼间距较大，采光效果好。
出入口
小区共3个出入口。西北门靠近中天大道，西北1门位于中天大道附近，行人和机动车均可通行。西南门位于中天大道与和顺路交叉口东150m，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1778户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业工作人员态度好，工作认真负责，服务到位。小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的卫生，垃圾桶清理及时，无明显垃圾，园区环境干净整洁。物业会定期派人对园区内的绿化进行维护修剪。
安保
小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入园区。小区门口有门禁，行人和车辆进出需要刷卡。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 衡美物业服务有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面300.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有滨海宝龙广场，是一处集娱乐、休闲、购物、餐饮等多种功能于一体的购物中心，居民可以来此逛街购物。距离小区约604m有世纪华联超市，商品较为齐全，居民来此购买生活用品十分方便。距离小区约85m有邻里超市，居民平时来此购买日用品很便利。
医疗资源
距离小区约687m有天津医科大学中新生态城医院，是一所二级甲等综合医院，居民来此看病就诊很方便。距离小区约655m有第三社区卫生服务中心，能满足居民的日常看病需求。距离小区约573m有环海大药房，居民平时来此买药较为便利。
生活服务
距离小区约585m有第三社区中心菜市场，里面生鲜蔬果较为齐全，居民来此买菜十分方便。距离小区约1.5km有中国工商银行，居民可以来此存取现金，办理相关业务。距离小区约760m有中国电信营业厅，居民来此办理手机充值业务较为方便。
公共资源
距离小区约898m有贝壳堤湿地公园，居民可以在饭后跟家人一起来此散步放松。距离小区约1.6km有滨海新区公安局和风路派出所，可以帮助居民协调矛盾，维护治安。
休闲娱乐
距离小区约794m有潘小七瑜伽普拉提，年轻女士和宝妈喜爱来此学习瑜伽。距离小区约1.4km有季景游泳健身，喜欢健身的居民可以来此锻炼。距离小区约1.7km有尚乐迪量贩式KTV，居民可以在休息的时候来这里唱歌放松。
众美青城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
17677元/㎡
0.58%
03-03
17554元/㎡
0.7%
03-10
17395元/㎡
0.91%
03-17
17238元/㎡
0.9%
03-24
17225元/㎡
0.08%
03-31
17229元/㎡
0.02%
04-07
17292元/㎡
0.37%
04-14
17292元/㎡
0%
04-21
17292元/㎡
0%
04-28
17292元/㎡
0%
05-05
17292元/㎡
0%
05-12
17292元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15891元/㎡
4.02%
2023-07
15911元/㎡
1.7%
2023-08
16943元/㎡
11.68%
2023-09
17107元/㎡
3.7%
2023-10
16994元/㎡
2.26%
2023-11
17277元/㎡
0.88%
2023-12
17053元/㎡
1.71%
2024-01
17639元/㎡
7.01%
2024-02
17724元/㎡
2.74%
2024-03
17225元/㎡
4.55%
2024-04
17292元/㎡
4.46%
2024-05
17292元/㎡
5.97%
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