康馨家园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

康馨家园位于潜江市园林区园林板块,该小区由潜江市鸿发房地产开发有限公司开发。小区大约由12栋楼组成,容积率大约是2.47,小区户型面积有82㎡-152㎡左右的2居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。小区绿化率约为29%,绿化率较低,环境一般。新时代购物广场距离小区较近,居民购物比较方便。

小区优缺点

优点
  • 新时代购物广场距离小区较近,居民购物比较方便;
  • 潜江市中心医院距离小区较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民停车不太方便;
  • 小区绿化率约为29%,绿化率较低,环境一般。
地段交通
8.4 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行比较方便。距离约314m有妇幼保健院公交站,104路北循环和104路南循环等多路公交在此停靠,距离约367m有物探学校公交站,104路北循环和104路南循环等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离约290m有红军路,距离约305m有章华中路,对于有自驾车出行需求的居民来说比较方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.0

25个

附近幼儿园

8个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子就近上学。距离约185m有一小幼儿园,属于私立幼儿园。距离约593m有园林第一小学,属于公办小学。距离约665m有潜江市园林第二初级中学实验部,约739m有曹禺中学(北校区),都是公办中学。
居住品质
7.1 高于93% 本商圈小区

小区绿化

7.1

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为29%,小区内植被主要分布在道路两旁,主要是一些树木,种类不是很多,显得比较单调,观赏性不高。小区内部有休闲座椅和活动广场等,可供业主休闲使用。小区道路比较干净。总体环境比较一般。
建筑特色
小区建筑简洁大气,建筑布局合理。楼栋外观以涂料粉刷,主要以黄色系为主,小区外观维护较好,没有明显老旧现象。小区建筑材料都采用降噪工艺处理,隔音效果较好。
楼栋分布
小区大约由12栋楼组成,容积率大约是2.47,小区户型面积有82㎡-152㎡左右的2居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有1个出入口,即小区西门,在潜江市儒学路与堤街交叉口东150m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 619户
绿化率
  • 29.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 休闲座椅。
物业服务
物业会定期维护小区内的公共设施,保障住户使用安全。保洁人员态度友好,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区内有快递柜,方便居民收发快递。但小区绿化比较一般,有待提升。
安保
小区安保措施比较完善,园区配备多名保安,他们会在小区巡逻。小区内监控设施密集,能够掌握小区内的动向。小区实行门禁制度管理,安全有保障。物业对外来人员管理比较严格,不允许陌生人私自到访,必须征求业主同意。
物业信息
物业信息
  • 武汉汇川物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.1

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约857m有新时代购物广场,约1.9m有常青藤城市广场,均为综合购物中心,居民购物逛街方便。距离约50m有康馨便利超市,约613m有惠美家购物超市(潜泽店),方便居民采购日常用品。距离约806m有小城故事(章华路店),居民可带上亲朋好友到此小聚。
医疗资源
小区附近医院较多,其中距离约334m有潜江市妇幼保健院,约1.3km有潜江市中心医院,可满足居民多方面的医疗需求。距离约312m有辉煌卫生室,约325m有刘启平中西医诊所,居民日常小病可得到较为及时的治疗。另外距离小区约277m有百佳和大药房(堤街店),方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约930m有西城集贸市场(西城市场路店),居民采购食材方便。距离约316m有中国建设银行24小时自助银行(兴城园东南),约426m有潜江市农村商业银行(江汉支行),居民办理金融类业务非常方便。距离约446m有承兴移动营业厅(承兴授权营业厅),方便居民办理通讯类业务。综合来看,小区周边生活服务设施比较齐全,居民生活便捷度较高。
公共资源
距离小区约2km有潜江市公安局园林派出所,方便居民办理户籍类业务。距离约1.2km有湖北潜江曹禺公园,居民可到此休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约1km有潜江银兴国际电影城(金桥广场店),居民观影方便。距离小区约331m有足健康(北门店),居民可到此做足部按摩。距离约924m还有Hello游泳健身(东风路店),是居民健身的好去处。总体来说,小区周边休闲娱乐资源较多,可以丰富居民的业务文化生活。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于首次购房的人群来说,可以选择82㎡左右的2居室,购买面积小一些的房子负担较小,可办理分期贷款,减轻资金压力。对于预算充足的购房者来说,可以选择购买152㎡左右的3居室,居住空间比较大,能够较好的满足家庭成员的需求,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便利,上下班方便,建议业主可将房屋出售人群定位到周边的上班族,有利于房屋出售。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
如果是单身一族,建议合租82㎡左右的2居室,可以与室友均摊房租和物业费,减少生活支出。对于家庭租户来说,建议租住85㎡左右的3居室,该户型比较紧凑实用,面积虽不是很大,但房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民日常出行比较方便。小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便。小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高,待人友善,能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系。业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族。小区也有老人在此居住,帮助子女照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.43元/m³
  • 第三阶梯4.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费