盛世东城小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

盛世东城位于园林区园林板块,由潜江东升房地产开发有限公司开发,于2013年开始交房;小区总建筑面积约200000㎡,总占地面积约12118㎡,由14栋高层住宅组成,容积率约2.19;小区主推约88㎡的2室和约108㎡、约136㎡的3室户型;小区绿化率约27.3%,植被覆盖较稀疏,居住环境舒适度不高。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,孩子上学方便;
  • 小区距常青藤城市广场较近,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区绿化率只有约27.3%,居住环境不够舒适;
  • 小区停车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约219m处有城投公司公交站,101路、潜江101路、潜江1路公交车经过,居民公交出行比较便利;小区距潜阳东路约784m,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

9.0

21个

附近幼儿园

8个

附近小学

14个

附近初中

在小区约422m的位置有机关幼儿园(泰丰分园),孩子入学方便;距离小区约403m处有潜江市泰丰办事处小学,该校是公办小学;距小区约289m处还有曹禺中学(泰丰校区),该校也是公办中学。综合来说小区周边教育配套完善,孩子上学便利。
居住品质
7.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率只有约27.3%,居住环境不够舒适;小区有一些树木、草坪,物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区还有一些儿童游乐设施、健身器材等公共设施,可供居民随时使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,比较简约大方;小区楼栋外立面以红棕色涂料为主,色彩比较简约,也比较耐脏;小区楼栋竣工时间短,楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000㎡,总占地面积约12118㎡,由14栋高层住宅组成,容积率约2.19;小区户型有约86㎡-96㎡的2房,约99㎡-135㎡的3房,约136㎡-143㎡的4房,约200㎡的5房,约370㎡的6房;小区主推户型有约88㎡的2房和约108㎡、约136㎡的3房;小区楼栋为两梯四户和一梯两户。
出入口
小区只有1个出入口;小区西门在泰丰路东侧的位置,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1669户
绿化率
  • 27.3%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 中心广场;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量不错。在保洁方面,保洁阿姨会一天两到三次及时打扫社区卫生,保证社区干净漂亮。小区会有专人对植被修剪,植被生长较好。小区内设置快递存放点,居民收取快递较为便捷,节省居民的时间。
安保
小区内配有保安,24小时轮流值班,安保人员比较负责,为居民的基础安全提供保障;小区还有安装监控,对居民的财产安全提供保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共648车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

62个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区1.7km左右有常青藤城市广场,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区184m左右有和平超市,距小区449m左右还有惠美家生活超市(东方尚品店),可以满足居民采购日常生活用品的需求;距小区979m左右有潜三怪,周边餐饮店较多,居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区约1.2km为潜江市人民医院,是一家综合医院,居民就医方便。东方居委会卫生室在小区约814m处,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全,距小区1.2km左右有惠家集市生鲜市场,里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;距离小区1.1km左右有中国工商银行24小时自助银行(东风路),居民办理一些存取款的业务十分方便;小区附近约315m有中国电信智慧家庭服务中心,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,洛克公园(常青藤店)是在小区距约2km的位置,空气环境较好,经常有居民来此晨练;潜江图书馆离小区约1.7km,该馆里面书籍较多,对于喜欢看书的朋友来说是不错的选择。
休闲娱乐
距离小区约1.7km处有一家歌库KTV(常青藤城市广场店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约353m处有头头足道养生休闲会所,距离居民周末可以来此做个足底按摩,缓解一下工作的疲劳。综合来说小区周边供居民选择的休闲方式较多。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
本小区户型选择比较多样,适合刚需和改善置业,对于成员较多的家庭来说,如果经济基础较好,可以选择面积约200㎡的5房或约370㎡的6房,能够满足多位家庭成员的居住空间,周边学校较多,在此置业方便孩子上学。对于一家三口的家庭来说,如果资金准备不够充裕,可以选择约86㎡-96㎡的2房户型,该户型面积较小,总价较低,且能够满足三口之家的居住空间,也可以通过办理贷款分期,来减轻自己的经济压力。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻人来说,建议选择与朋友合租约86㎡-96㎡的2房,房型较小,但能让自己有独立空间,且与他人分摊房租,能够更好的减轻自己的经济压力;如果是三代同住的家庭,可以选择整租约99㎡-135㎡的3房,能够满足三代人基本的居住空间,小区周边学校较多,在此租住接送孩子上下学很方便。
用户评价
6.5 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率不是很高,植被覆盖面积小,居住舒适度一般;小区周边休闲娱乐场所较多,平时下了班能够很好的放松身心;小区居民素质普遍较高,人员不复杂,居民感情较好,整体来说居住体验良好。
业主特征
小区业主自购自住为主,人员流动小,邻里关系比较和睦;小区内三世同堂的家庭较多,老人孩子喜欢在小区玩耍,都比较礼貌;小区业主大多是各个行业的精英,素质偏高,综合来说邻里关系较好,整体氛围比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.43元/m³
  • 第三阶梯4.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费