雅乐居小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 雅乐居小区位于园林区园林板块，小区是由水牛城实业有限公司开发完成。小区楼栋是由22栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有101㎡-189㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区是6层步梯房，对于6层居民来说，上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离常青藤城市广场较近，方便居民购物；
- 小区距离潜江市中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离紫光路约114m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离雅乐居公交站约102m，104路北循环、104路南循环公交在该站点停靠；距离劳动就业中心公交站约234m，201路、D01路等公交在该站点停靠；距离马家台小学公交站约464m，104路南循环、105等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离紫光路约114m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
9.0
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
中南世纪雅苑幼儿园距离小区约226m，是一所私立幼儿园；潜江市第二实验小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；潜江市园林二中(南校区)距离小区约340m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在道路两侧栽种了大量的乔木，绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；此外小区内有凉亭和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；凉亭位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是浅卡其色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由22栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有101㎡-189㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区是6层步梯房，对于6层居民来说，上下楼较为不便。
出入口
小区共有2个出入口，西门在紫光路东50m左右；南门在紫光路与红梅路交叉口东150m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
常青藤城市广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；益佳超市(紫光路店)距离小区约88m，商品齐全，方便居民日常生活；背篓人家(潜江店)距离小区约197m，方便居民就餐。
医疗资源
潜江市中心医院距离小区约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；波桂枝诊所距离小区约710m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；福元堂大药房(雅乐居店)距离小区约114m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
惠家集市生鲜市场距离小区约375m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业发展银行(潜江市支行)距离小区约946m，方便居民办理理财业务；中国电信(紫光路专营店)距离小区约98m，方便居民办理通信业务。
公共资源
洛克公园(常青藤店)距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；潜江图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
老年活动室距离小区约1.9km，丰富了小区老人的娱乐生活；天空之城网吧(章华南路店)距离小区约1.8km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；黑8台球厅距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买102㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择151㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择151㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租102㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
7.4 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.43元/m³
- 第三阶梯4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费