锦绣潜城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣潜城小区位于园林区园林板块，小区由潜江新花园置业有限公司开发。小区占地面积约38666㎡，总建筑面积约280000㎡。小区总共有33栋建筑，有多层和高层的结构，有步梯房和电梯房。小区内步梯房均为一梯两户，电梯房有两梯三户和两梯四户，南北通透，户型方正，通风和采光情况比较好。小区的绿化率是36.5%，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有潜江市人民医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有梅苑站点，距小区约147m，117路公交在此停靠，锦绣潜城站点距小区约292m，10路、105路、117路等公交在此停靠，曹禺中学站点距小区约371m，105路和D02路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
中南·世纪锦城幼儿园距小区约633m，潜江市粮食艺术幼儿园距小区约954m，都属于私立幼儿园。潜江实验小学距小区约1.3km，是一所公立小学，园林第一小学距小区约1.3km，是一所六年制公办小学。曹禺中学(北校区)距小区约246m，是一所公立中学，潜江市园林第二初级中学实验部距小区约349m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36.5%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区的卫生情况比较好，道路上打扫的比较干净。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是灰色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是灰色和橘红色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区占地面积约38666㎡，总建筑面积约280000㎡。小区总共有33栋建筑，有多层和高层的结构，有步梯房和电梯房。小区内步梯房均为一梯两户，电梯房有两梯三户和两梯四户，南北通透，户型方正，通风和采光情况比较好。
出入口
小区有两个出入口，小区的南门位于小区的南面，锦绣路和四中巷交叉口附近，小区的北门位于小区的北面，面向殷台路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2000户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉汇川物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
新时代购物广场距小区约1.4km，常青藤城市广场距小区约2.5km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。惠美家购物超市(锦绣潜城2店)距小区约110m，中百仓储(江汉路店)距小区约1.2km，居民采购家庭用品很方便。粥堂里养生餐厅(殷台路店)距小区约504m，重庆德庄(梅苑店)距小区约429m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
潜江市中医院距小区约293m，该医院是一所二级甲等医院,潜江市人民医院距小区约2km，是一所三级综合型医院，居民就医有保障。潜江市江夏三板桥社区卫生服务站距小区约491m，潜江市东风路社区卫生服务中心距小区约1.5km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。益民大药房(锦绣路店)距小区约128m，卫氏大药房距小区约285m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
西城集贸市场(西城市场路店)距小区约814m，民主街集贸市场距小区约1.1km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国邮政储蓄银行(潜江市中医院南)距小区约430m，中国工商银行(潜江北门支行)距小区约467m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信智慧家庭体验店距小区约252m，中国联通智慧生活馆距小区约230m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
潜江市民政局距小区约847m，潜江市人力资源和社会保障局距小区约1.1km，居民咨询和办理公共事务很方便。湖北潜江曹禺公园距小区约636m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。潜江图书馆距小区约1.5km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
曼巴健身工作室(梅苑店)距小区约220m，居民日常健身锻炼很方便。安康理疗馆距小区约163m，可以满足居民日常保健的需要。欢乐迪(潜江店)距小区约1.1km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择95㎡-104㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择110㎡或134㎡左右的三居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边有购物中心，医疗资源也比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区95㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租110㎡或者134㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
6.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.43元/m³
- 第三阶梯4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费