水岸尚品小区测评
7.6
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

水岸尚品位于园林区园林板块,由潜江市大吉房地产开发有限责任公司开发。小区由29栋多层和高层住宅楼组成,容积率为2.12。小区户型面积有81㎡-94㎡左右的2居室、113㎡-133㎡左右的3居室和157㎡-158㎡左右的4居室,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区靠近湖北潜江梅苑,居住环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.5km左右是新时代购物广场,居民购物方便;
  • 小区绿化率约为37%,环境较好。
缺点
  • 小区靠近殷台路,会受到一定的噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区140m左右是世博湖北馆公交站,有117路和潜江117路公交停靠。距离小区约240m是湖滨领地公交站,有117路和潜江117路公交停靠。距离小区340m左右是梅苑公交站,有117路和潜江117路公交停靠。距离小区130m左右是殷台路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

8.0

18个

附近幼儿园

7个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区910m左右有全境天佑国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右是潜江实验小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是园林第一小学,是一所公办小学。距离小区460m左右是曹禺中学(北校区),该学校是一所公办学校。
居住品质
8.1 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为37%,植被覆盖率高,环境优美。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施,居民的活动空间大,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层真空玻璃,隔音效果好。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由29栋多层和高层住宅楼组成,容积率为2.12。小区户型面积有81㎡-94㎡左右的2居室、113㎡-133㎡左右的3居室和157㎡-158㎡左右的4居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风效果好。
出入口
小区有西门1个出入口。西门出入口位于湖滨路,靠近惠美家购物超市(水岸尚品店)。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1200户
绿化率
  • 36.7%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责,管理水平较好。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好,不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻,全天轮流值班。小区门口设有保安室,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.6-1.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.25
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区1.5km左右是新时代购物广场,是居民购物休闲的好去处。距离小区100m左右是美果生活超市,距离小区140m左右有惠美家购物超市(水岸尚品店),能够满足居民日常购买需求。距离小区150m左右有水岸家常菜馆,距离小区160m左右是重庆德庄(梅苑店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区630m左右是潜江市中医院,该医院是一家综合医院。距离小区2km左右是潜江市中心医院,该医院是一家综合医院。距离小区150m左右是潜江市陈柏羽中西医结合诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是福元堂大药房(湖滨路二店),居民买药方便。
生活服务
距离小区760m左右是西城集贸市场(西城市场路店),居民购买食材方便。距离小区740m左右是中国邮政储蓄银行(潜江市中医院南),距离小区780m左右有中国工商银行(潜江北门支行),居民可以去办理金融业务。距离小区170m左右是中国电信智慧家庭体验店(锦绣路营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区920m左右是湖北潜江曹禺公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区650m左右是潜江市司法局,距离小区900m左右是潜江市民政局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区120m左右是华佗按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.1km是大地影院(中百仓储广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.7km是爱琴海KTV(东城巷),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
资金有限的人群可以选择81㎡-94㎡左右的2居室,户型面积小,总价较低,可办理分期贷款减轻压力。三代人居住的家庭住户可以选择113㎡-133㎡左右的3居室,小区周边商业配套齐全,居民生活方便。建议资金充足的家庭选择157㎡-158㎡左右的4居室,户型面积大,居民居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租81㎡-94㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力。小区周边商业配套完善,家庭租户可以整租113㎡-133㎡左右的3居室,可三代人共同居住,小区周边配套齐全,能够满足生活居住需求。
用户评价
6.8 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,植被占比较大。小区车位不足,居民停车不方便。小区周边商业配套完善,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群,居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好,居民相处相处的时间较长,关系较好。
入住须知
物业费
  • 0.6-1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.43元/m³
  • 第三阶梯4.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费