樟华国际小区测评
8.4
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

樟华国际位于园林区园林板块,由湖北晶矗房地产开发有限公司开发。小区为高层商品房住宅,共约6栋楼,容积率约为4.5,小区户型面积有34㎡-147㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区有中央生态景观花园,环境优美,且距离湖北省潜江紫月湖公园较近,适合注重生活环境的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区距离潜江市中心医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离常青藤城市广场较近,方便小区居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近章华南路,有噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.8 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离摩托车厂公交站约251m,本站停靠公交车有110路、213路、潜江106路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离章华南路约221m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 高于72% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

9.0

23个

附近幼儿园

7个

附近小学

14个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离爱思幼儿园(金桥郡分园)约257m,是一所私立幼儿园。小区距离潜江市第二实验小学约860m,该学校为一所公立学校。小区距离湖北省潜江中学约320m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区采用围合式建筑,有中央生态景观花园,居民休闲散步很方便。3号楼前有健身活动中心,还有儿童乐园等设施,孩子放学有玩耍的地方,居民健身也很方便。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色和深棕色为主,整体较为美观。在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,共约6栋楼,容积率约为4.5,小区户型面积有34㎡-147㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于湖北省潜江市园林办事处章华南路8号附近,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1400户
绿化率
  • 51.2%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观,保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共450车位
车位比
  • 1:0.32
停车费
生活配套
8.8 高于78% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.9

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

134个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离常青藤城市广场约390m,居民休闲购物方便。距离鸿运宝批发超市约77m,居民生活必需品配备齐全。距离惠美家生活超市(体育馆店)约236m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离潜江市中心医院约970m,该医院是一所综合医院,可以满足居民的就医需求。距离波桂枝诊所约217m,能够满足居民日常的看病需求。距离健宁大药房(章华南路店)约126m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离马家台农贸市场约430m,居民买菜方便。距离湖北潜江农村商业银行(红星支行)约124m,居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(翼彩南浦营业厅)约421m,居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,距离小区约870m处有潜江市公安局园林派出所,办理相关业务比较方便。距离小区约2.2km处有湖北省潜江紫月湖公园,居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约485m处有歌库KTV(常青藤城市广场店),可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约670m有潜江水牛城电影院(章华中路店),居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约560m有小鹿健身,方便居民健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在34㎡左右的1居室,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于家庭住户来说,建议购买面积在147㎡左右的3居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利,自驾或者乘坐公交车出行都比较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群,交通便利上下班较为方便,一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择租住34㎡左右的1居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择147㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.6 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全,不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富,小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高,多为普通上班族,也有带孩子的家庭住户,多是业主自居,居民整体素质都很高,彼此熟悉,邻里之间相处很和谐。
入住须知
物业费
  • 1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.43元/m³
  • 第三阶梯4.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费