潜江碧桂园小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

潜江碧桂园位于园林区园林板块;由潜江市碧桂园天下房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约165000㎡,占地面积约4547000㎡,小区共有40栋楼,由高层组成,容积率约1.62,绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区距离沪渝高速/潜江服务区(路口)较近,居民自驾出行方便。
缺点
  • 小区距离潜江市人民医院稍远,居民就医不方便;
  • 小区距离常青藤城市广场较远,居民购物不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

潜江龙虾学校公交站距离小区约403m(该站停靠110路、203路、204路等线路),四季友公司公交站距离小区约442m(该站停靠110路、203路、204路等线路),小区周边公交车线路多,居民公交出行方便;沪渝高速/潜江服务区(路口)距离小区约1km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.2

初中

7.5

9个

附近幼儿园

3个

附近小学

8个

附近初中

潜江市泰丰办事处小天福幼儿园距离小区约1.4km,这是一所私立幼儿园;潜江市园林办事处马家台小学距离小区约1.8km,这是一所私立小学;潜江市江汉中学距离小区约704m,这是一所私立中学;小区周边学校多,孩子们上学选择较多。
居住品质
7.8 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,小区中心有900㎡左右的绿地,绿地周边植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受,绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后会在这里玩耍;小区内有花园、休闲场地、健身设施,为居民提供了娱乐、锻炼的地方,丰富了居民的生活内容;保洁阿姨每天都会对小区内进行清扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格,小区以砖红色面砖为主,白色涂料为辅,整体设计简洁清爽,观感舒适;楼房外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约165000㎡,占地面积约4547000㎡,小区共有40栋楼,由高层组成,容积率约1.62;小区在售户型为3-6居室,面积为104㎡-134㎡左右的三居室,156㎡-157㎡左右的四居室,240㎡-241㎡左右的五居室,600㎡左右的六居室。
出入口
小区的主入口位于园林办事处紫月东路5号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 838户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.62
社区总设施
  • 小区花园;
  • 中心绿地;
  • 休闲长椅;
  • 儿童游乐设施;
  • 康乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内散心时心情也非常愉悦;物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性;物业电话24小时在线,随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

34个

超市

暂无

便利店

商业配套
常青藤城市广场距离小区约2.7km,距离远,居民日常逛街购物不太方便;乐购超市距离小区约813m,居民购买生活用品比较方便;绿雅餐厅距离小区约270m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
潜江市人民医院距离小区约2.9km,这是一所综合医院,距离小区稍远,居民就医不太方便;邱国平诊所距离小区约404m,居民一些轻症可来此治疗;福元堂大药房(江汉大市场店)距离小区约714m,居民可来此购买药品。
生活服务
江汉大市场距离小区约600m,居民日常买菜比较方便;中国工商银行24小时自助银行(章华南路)距离小区约725m,居民办理日常的理财业务比较方便;中国移动(北门邮政营业厅)距离小区约825m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
湖北省潜江市人民政府距离小区约1.7km,居民办理相关事宜非常方便;潜江市青少年活动中心距离小区约2.1km,可以让孩子多来此地参加活动,丰富孩子的课余生活;湖北潜江森林公园距离小区约2.3km,周末可以带着家人来此游览、散心。
休闲娱乐
书言茶舍距离小区约681m,可以约朋友来此喝茶、聊天;天空之城网吧(章华南路店)距离小区约731m,周末可来此组队打游戏;硕一健身距离小区约2.2km,方便居民运动、健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买104㎡左右的三居室,该户型价格相对低一些,还可以办理分期贷款,可以减轻一定的经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择157㎡左右的四居室,能够满足每位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;有车位的业主在出售房屋的时候可以附带上车位,可以提高房屋成交率;户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择与他人合租104㎡左右的三居室,租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住134㎡左右的三居室,可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活需求。
用户评价
8.3 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离菜市场较近,居民买菜比较方便;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.43元/m³
  • 第三阶梯4.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费