中南世纪雅苑小区测评
8.0
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

中南世纪雅苑位于园林区园林板块,由潜江中南雅苑房地产开发有限公司开发,于2016年开盘,房龄较新;小区总建筑面积约146974㎡,总占地面积约33333㎡,由46栋高层住宅组成;小区主推约117㎡的3室户型;小区绿化率约45%,植被覆盖密集,居住环境清新宜人。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,孩子上学方便;
  • 小区绿化率约45%,居住环境舒适度高。
缺点
  • 小区停车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区靠近马路,有一定的噪音影响。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约262m处有马家台十组公交站,105、201路公交车经过;距小区约269m处还有雅乐居公交站,104路北循环、104路南循环公交车经过,居民公交出行比较便利;小区距红梅路约2.4km,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
8.8 高于84% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

9.0

28个

附近幼儿园

10个

附近小学

15个

附近初中

小区周边学校较多,且距离较近,方便孩子接受教育;出小区门约1.1km处有金桥芭学园,孩子入学方便;距离小区约862m处有潜江市园林办事处马家台小学,该校是公办小学;距小区约691m处还有潜江市园林二中(南校区),该校也是公办中学。
居住品质
8.6 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为45%,环境较好。小区内绿植丰富,植被种类较多,高低错落,形成了不通层次的景观,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取黄色涂料刷制而成,建筑质量较好。小区楼栋外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。小区楼栋间距设计较广,采光较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约146974㎡,总占地面积约33333㎡,由46栋高层住宅组成;小区户型有约98㎡的2房,约99㎡-139㎡的3房,约143㎡-153㎡的4房,约170㎡和约237㎡的5房,约245㎡的6房,其中约117㎡的3房为主推户型;小区西侧靠湖,景观较好,小区楼栋间距设计较宽,采光不错。
出入口
小区共有2个出入口;小区南门在红梅路北约50m处,南1门在紫光路与红梅路交叉口西约150m处,两个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2837户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 中心广场;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为中南直属管理,服务质量比较到位,保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。小区的安保人员还会在小区内巡查,留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为中南物业
物业费用
  • 1.43元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:0.70
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

2个

便利店

商业配套
距小区约1.5km有常青藤城市广场,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区137m左右有呱呱乐超市,约311m处还有河中和精品生活超市(紫光店),可以满足居民采购需求;小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多,如距小区250m左右还有背篓人家(潜江店),综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
潜江市中心医院距小区约2km,是一家综合医院,居民就医方便。小区附近约985m有潜江市园林南路社区卫生服务中心,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区约138m左右有惠家集市生鲜市场,里面蔬菜水果较多,居民日常采买方便;距小区1.3km左右有中国农业发展银行(潜江市支行),距离较近,方便居民办理金融业务;距小区约269m左右有中国电信(紫光路专营店),居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
小区周边公共资源丰富,湖北省潜江紫月湖公园是在小区距约400m的位置,植被丰富,空气环境较好,经常有附近居民来此锻炼身体、游玩;潜江图书馆离小区约2.5km,该馆里面书籍较多,周末可以带孩子来此读书,增加课外知识素养。
休闲娱乐
距小区约512m处有1916KTV,下班后可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约769m处有一家舒氏养生推拿馆,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;蔷薇的健身工作室是在距小区282m左右的位置,深受年轻人的欢迎。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房型选择较多,如果资金准备不够充裕,建议购买面积在约98㎡的2房户型,资金压力相对较小,可办理贷款分期,能够大大减轻压力。对于经济基础比较扎实的家庭来说,适合购买面积在约237㎡的5房或约245㎡的6房,房间较多,户型功能更加齐全,可以满足多位家庭成员居住,小区靠近紫月湖,生态环境较好,比较宜居。
卖房建议
小区周边配套比较齐全,菜场、医院、银行都有,比较适合老年人居住,业主可针对家里有老人的家庭出售,一定程度可增加出售速度。小区周边学校较多,考虑到孩子的教育问题家长也可能会在此置业,建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭,也可在一定程度加快房屋出售速度。
租房建议
如果是在周边上班的单身上班族想要在此租房,建议跟朋友一起合租约98㎡的2房,该房为小区的最小户型,合租能够让自己满足居住空间的同时,减轻经济压力;如果是家庭租户,建议选择租住约99㎡-139㎡的3房,能够满足两代人的居住空间,小区周边距学校较近,在此居住,孩子上学很方便,如果经济基础比较扎实,该小区还有更大户型可供选择。
用户评价
7.5 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新,绿化率较高,总体居住环境比较舒适;小区周边配套设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。在小区租户较少,大多是业主自住,人员流动小,邻里关系比较和睦,整体居住体验较好。
业主特征
小区是业主自住居多,人员流动较小,邻里之间比较和睦;小区是以三代共同居住的家庭为主,氛围比较融洽;小区业主大多是白领、高管阶层,人文素质较好,整体居住氛围不错。
入住须知
物业费
  • 1.43元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.43元/m³
  • 第三阶梯4.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费